Estimation théorique
Avenue Paul Vaillant couturier,94800 Villejuif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Vaillant couturier,94800-Villejuif indique un avis de valeur compris entre 634.000€ et 714.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.340€ et 7.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 634.000€ et 714.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 634.000€ et 714.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-29 | 89 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 65 | 258 | 500000€ | 7692€ |
2023-05-15 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 88 | 177 | 581623€ | 6609€ |
2023-01-23 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 2 | 60 | 175 | 333000€ | 5550€ |
2020-09-23 | 62 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 95 | 159 | 515000€ | 5421€ |
2021-10-20 | 64 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 73 | 306 | 530000€ | 7260€ |
2019-10-15 | 24 | RUE DARWIN | 7 | 182 | 280 | 747000€ | 4104€ |
2020-05-18 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 120 | 514 | 681500€ | 5679€ |
2021-06-28 | 10 | RUE GRIFFUELHES | 3 | 57 | 0 | 345000€ | 6053€ |
2019-05-29 | 10 | RUE GRIFFUELHES | 2 | 71 | 0 | 470000€ | 6620€ |
2022-11-15 | 10 | RUE DARWIN | 4 | 144 | 179 | 629081€ | 4369€ |
2021-03-24 | 24 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 64 | 153 | 375000€ | 5859€ |
2022-06-17 | 12 | RUE GRIFFUELHES | 3 | 68 | 392 | 694800€ | 10218€ |
2023-04-07 | 14 | RUE GRIFFUELHES | 4 | 95 | 242 | 460000€ | 4842€ |
2021-07-05 | 69 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 60 | 0 | 369000€ | 6150€ |
2022-04-25 | 5 | RUE ANDRE ROBERT | 7 | 114 | 377 | 560000€ | 4912€ |
2020-07-09 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 64 | 664 | 490000€ | 7656€ |
2019-11-06 | 80 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 104 | 355 | 300000€ | 2885€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DE VERDUN | 7 | 130 | 218 | 3207040€ | 24670€ |
2021-10-28 | 44 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 6 | 93 | 272 | 678000€ | 7290€ |
2019-05-29 | 84 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 63 | 388 | 420000€ | 6667€ |
2020-10-14 | 18 | RUE JULES VALLES | 4 | 101 | 367 | 640000€ | 6337€ |
2020-03-17 | 42 | RUE GUY MOQUET | 3 | 74 | 445 | 460000€ | 6216€ |
2023-01-17 | 22 | RUE DE VERDUN | 2 | 37 | 101 | 133000€ | 3595€ |
2020-03-20 | 50 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 74 | 0 | 354000€ | 4784€ |
2021-01-22 | 21 | RUE JULES VALLES | 4 | 109 | 201 | 600000€ | 5505€ |
2021-07-30 | 49 | RUE DE VERDUN | 2 | 38 | 318 | 450000€ | 11842€ |
2020-06-08 | 47 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 130 | 235 | 970000€ | 7462€ |
2021-04-23 | 27 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 70 | 218 | 422080€ | 6030€ |
2019-10-28 | 54 | RUE MARCEL GROSMENIL | 3 | 60 | 323 | 380000€ | 6333€ |
2022-06-21 | 54 | RUE MARCEL GROSMENIL | 3 | 60 | 323 | 484000€ | 8067€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 145 | 277 | 693000€ | 4779€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 155 | 221 | 720000€ | 4645€ |
2019-05-09 | 17 | RUE JULES JOFFRIN | 6 | 99 | 285 | 530000€ | 5354€ |
2019-11-25 | 21 | RUE JULES JOFFRIN | 5 | 80 | 0 | 625000€ | 7813€ |
2021-05-17 | 23 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 76 | 0 | 495290€ | 6517€ |
2021-04-12 | 23 | RUE RENE HAMON | 3 | 56 | 279 | 250000€ | 4464€ |
2019-07-01 | 12 | RUE CARNOT | 5 | 80 | 463 | 500000€ | 6250€ |
2021-09-03 | 39 | RUE GEORGES LEBIGOT | 4 | 82 | 51 | 190080€ | 2318€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DE GENTILLY | 4 | 142 | 336 | 567000€ | 3993€ |
2021-06-29 | 23 | RUE MARCEL GROSMENIL | 4 | 110 | 445 | 490000€ | 4455€ |
2019-07-05 | 34 | RUE RENE HAMON | 3 | 72 | 141 | 500000€ | 6944€ |
2022-02-04 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 96 | 70 | 370000€ | 3854€ |
2019-12-30 | 15 | RUE TOLSTOI | 3 | 55 | 248 | 334000€ | 6073€ |
2021-09-17 | 13 | IMP OCTAVE MIRBEAU | 5 | 105 | 292 | 659200€ | 6278€ |
2020-03-13 | 3 | RUE CARNOT | 10 | 130 | 250 | 595000€ | 4577€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE GENTILLY | 5 | 75 | 587 | 600000€ | 8000€ |
2020-07-08 | 18 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 65 | 84 | 555000€ | 8538€ |
2019-08-22 | 24 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 130 | 217 | 733600€ | 5643€ |
2021-06-23 | 26 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 113 | 314 | 630000€ | 5575€ |
2020-05-20 | 17 | RUE SEVIN | 4 | 75 | 295 | 500000€ | 6667€ |
2019-10-21 | 28 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 145 | 341 | 654000€ | 4510€ |
2021-06-14 | 28 | RUE TOLSTOI | 4 | 64 | 315 | 463500€ | 7242€ |
2022-12-06 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 96 | 794 | 715000€ | 7448€ |
2019-09-18 | 63 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 50 | 259 | 460000€ | 9200€ |
2022-07-05 | 88 | RUE DE VERDUN | 5 | 154 | 644 | 650000€ | 4221€ |
2022-10-12 | 14 | VLA JACQUES PREVERT | 6 | 122 | 0 | 603000€ | 4943€ |
2019-10-30 | 18 | VLA JACQUES PREVERT | 4 | 88 | 0 | 504000€ | 5727€ |
2021-02-10 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 77 | 362 | 602000€ | 7818€ |
2022-09-06 | 34 | RUE TOLSTOI | 4 | 96 | 217 | 463000€ | 4823€ |
2022-02-02 | 51 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 163 | 324 | 717000€ | 4399€ |
2019-08-28 | 33 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 62 | 0 | 420000€ | 6774€ |
2022-07-27 | 70 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 96 | 0 | 518250€ | 5398€ |
2022-12-23 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 59 | 0 | 471000€ | 7983€ |
2022-10-06 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 0 | 419000€ | 8380€ |
2020-03-11 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 0 | 309500€ | 4072€ |
2020-04-24 | 5 | ALL GEORGES BRAQUE | 3 | 134 | 509 | 700000€ | 5224€ |
2022-12-19 | 34 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 120 | 231 | 800000€ | 6667€ |
2021-04-16 | 39 | VLA DU BELVEDERE | 4 | 63 | 487 | 620000€ | 9841€ |
2023-02-27 | 72 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 3 | 25 | 727 | 425000€ | 17000€ |
2020-06-12 | 34 | RUE EUGENE PELLETAN | 4 | 136 | 387 | 736000€ | 5412€ |
2020-03-10 | 37 | RUE TOLSTOI | 2 | 33 | 0 | 299000€ | 9061€ |
2022-03-04 | 37 | RUE TOLSTOI | 2 | 55 | 0 | 330000€ | 6000€ |
2022-06-03 | 49 | VLA DU BELVEDERE | 3 | 45 | 0 | 100000€ | 2222€ |
2022-07-22 | 33 | VLA DU BELVEDERE | 3 | 65 | 126 | 385000€ | 5923€ |
2020-10-23 | 18 | ALL GEORGES BRAQUE | 5 | 103 | 196 | 640000€ | 6214€ |
2022-07-22 | 32 | VLA DU BELVEDERE | 3 | 60 | 94 | 420000€ | 7000€ |
2020-05-19 | 4 | RUE RAMEAU | 4 | 77 | 153 | 387350€ | 5031€ |
2023-04-07 | 14 | VLA DU BELVEDERE | 4 | 106 | 207 | 495000€ | 4670€ |
2022-01-27 | 22 | IMP DES CHRYSANTHEMES | 2 | 69 | 203 | 350000€ | 5072€ |
2022-05-19 | 18 | VLA DES BRUYERES | 6 | 210 | 365 | 725850€ | 3456€ |
2021-02-25 | 23 | RUE PAUL BERT | 3 | 68 | 109 | 338000€ | 4971€ |
2022-01-06 | 47 | RUE DE GENTILLY | 4 | 60 | 226 | 315000€ | 5250€ |
2019-08-02 | 56 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 62 | 224 | 430000€ | 6935€ |
2019-11-15 | 44 | RUE DE GENTILLY | 4 | 75 | 303 | 555000€ | 7400€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DU CASTEL | 4 | 62 | 141 | 464000€ | 7484€ |
2022-08-08 | 6 | VLA DES BRUYERES | 5 | 107 | 511 | 730000€ | 6822€ |
2019-05-27 | 1 | RUE DU CASTEL | 3 | 90 | 100 | 450000€ | 5000€ |
2021-10-29 | 18 | RUE PARMENTIER | 4 | 75 | 227 | 643750€ | 8583€ |
2022-05-17 | 24 | RUE FRANCOIS BILLOUX | 4 | 80 | 252 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-29 | 24 | RUE FRANCOIS BILLOUX | 4 | 80 | 252 | 250000€ | 3125€ |
2020-10-12 | 25 | RUE PARMENTIER | 5 | 100 | 177 | 670000€ | 6700€ |
2019-11-30 | 10 | RUE RAMEAU | 3 | 84 | 142 | 370000€ | 4405€ |
2022-07-27 | 11 | RUE RASPAIL | 4 | 72 | 463 | 850000€ | 11806€ |
2023-06-28 | 20 | RUE FRANCOIS BILLOUX | 4 | 80 | 329 | 660000€ | 8250€ |
2022-11-16 | 55 | RUE REULOS | 4 | 117 | 294 | 630000€ | 5385€ |
2020-10-02 | 26 | RUE RASPAIL | 3 | 49 | 206 | 510000€ | 10408€ |
2021-10-01 | 7 | RUE RAMEAU | 4 | 86 | 357 | 405000€ | 4709€ |
2019-06-28 | 1 | VLA DU BELVEDERE | 2 | 34 | 109 | 120000€ | 3529€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DANTON | 3 | 59 | 195 | 286500€ | 4856€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DU CASTEL | 4 | 64 | 128 | 300000€ | 4688€ |
2021-04-29 | 71 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 0 | 350000€ | 7778€ |
2021-07-12 | 53 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 45 | 497 | 510000€ | 11333€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DU CASTEL | 4 | 90 | 221 | 515000€ | 5722€ |
2022-09-28 | 36 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 140 | 0 | 845000€ | 6036€ |
2022-05-23 | 17 | ALL ALPHONSE DAUDET | 5 | 109 | 480 | 545000€ | 5000€ |
2021-09-20 | 29 | VLA DES BRUYERES | 5 | 123 | 367 | 578000€ | 4699€ |
2022-01-26 | 54 | RUE REULOS | 4 | 109 | 193 | 406000€ | 3725€ |
2022-01-24 | 94 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 79 | 125 | 597130€ | 7559€ |
2020-01-14 | 59 | RUE TOLSTOI | 3 | 62 | 89 | 332500€ | 5363€ |
2020-12-03 | 27 | VLA DES BRUYERES | 6 | 96 | 295 | 580000€ | 6042€ |
2023-05-11 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 300 | 575000€ | 6389€ |
2019-05-13 | 23 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 84 | 241 | 420000€ | 5000€ |
2021-02-23 | 89 | RUE JEAN JAURES | 3 | 167 | 0 | 950000€ | 5689€ |
2019-10-22 | 23 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 78 | 142 | 442220€ | 5669€ |
2021-12-29 | 17 | RUE PARMENTIER | 5 | 160 | 268 | 1168500€ | 7303€ |
2021-04-06 | 114 | AV DE PARIS | 5 | 87 | 275 | 750000€ | 8621€ |
2019-08-06 | 15 | RUE BERTHELOT | 4 | 113 | 362 | 540000€ | 4779€ |
2022-12-05 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 101 | 181 | 540000€ | 5347€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DU DOCTEUR QUERY | 4 | 82 | 207 | 220000€ | 2683€ |
2019-05-20 | 5 | RUE RASPAIL | 3 | 53 | 300 | 240000€ | 4528€ |
2022-03-04 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 248 | 729600€ | 13766€ |
2020-04-06 | 5 | RUE BERTHELOT | 2 | 40 | 211 | 340000€ | 8500€ |
2022-11-28 | 14 | RUE RASPAIL | 1 | 100 | 190 | 526000€ | 5260€ |
2022-05-19 | 36 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 78 | 205 | 550000€ | 7051€ |
2019-10-15 | 15 | RUE RAMEAU | 3 | 60 | 177 | 397500€ | 6625€ |
2022-08-26 | 16 | RUE RAMEAU | 3 | 51 | 162 | 250000€ | 4902€ |
2023-01-13 | 61 | RUE DE GENTILLY | 2 | 57 | 195 | 290000€ | 5088€ |
2021-04-22 | 10 | RUE DU DOCTEUR PINEL | 4 | 54 | 280 | 480000€ | 8889€ |
2020-10-26 | 30 | IMP COURTELINE | 4 | 97 | 235 | 625000€ | 6443€ |
2022-10-04 | 22 | IMP COURTELINE | 3 | 50 | 284 | 456410€ | 9128€ |
2022-02-11 | 82 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 54 | 268 | 789000€ | 14611€ |
2021-06-30 | 20 | IMP COURTELINE | 4 | 57 | 285 | 427000€ | 7491€ |
2019-09-30 | 6 | RUE BERTHELOT | 3 | 72 | 91 | 396610€ | 5508€ |
2021-05-21 | 33 | RUE FRITSCH | 2 | 39 | 280 | 321000€ | 8231€ |
2022-08-18 | 9 | RUE DU DOCTEUR QUERY | 5 | 113 | 383 | 864942€ | 7654€ |
2021-09-10 | 16 | IMP COURTELINE | 5 | 95 | 197 | 595000€ | 6263€ |
2020-06-11 | 33 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 41 | 0 | 221000€ | 5390€ |
2021-04-12 | 3 | ALL BEAUSOLEIL | 4 | 89 | 250 | 540000€ | 6067€ |
2023-05-15 | 19 | RUE DU DOCTEUR PINEL | 4 | 78 | 280 | 385000€ | 4936€ |
2023-01-26 | 2 | RUE ROSSINI | 3 | 77 | 195 | 525000€ | 6818€ |
2019-07-11 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 74 | 200 | 510000€ | 6892€ |
2021-09-22 | 29 | RUE FRITSCH | 4 | 69 | 139 | 500000€ | 7246€ |
2019-11-04 | 13 | VLA DES BRUYERES | 6 | 158 | 335 | 587300€ | 3717€ |
2019-09-13 | 14 | RUE GUYNEMER | 8 | 180 | 588 | 1015000€ | 5639€ |
2022-11-15 | 37 | RUE REULOS | 4 | 120 | 225 | 790000€ | 6583€ |
2021-03-08 | 96 | AV DE PARIS | 4 | 90 | 568 | 667800€ | 7420€ |
2020-01-15 | 70 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 56 | 156 | 340000€ | 6071€ |
2021-06-24 | 6 | ALL BEAUSOLEIL | 3 | 53 | 186 | 150800€ | 2845€ |
2021-07-20 | 69 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 67 | 437 | 501375€ | 7483€ |
2019-10-10 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 288 | 590500€ | 6866€ |